Londyn: rosyjski oligarcha Roman Abramowicz sprzedaje klub piłkarski Chelsea oraz nieruchomości
Jak informuje The Guardian, brytyjski poseł Partii Pracy Chris Bryant stwierdził, że rosyjski oligarcha i właściciel klubu piłkarskiego Chelsea Roman Abramowicz sprzedaje dom i mieszkanie w Londynie, aby uniknąć potencjalnych sankcji finansowych. Wskazał, że to efekt działań Zachodu wymierzonych w Rosję. Polityk zaapelował przy tym jednak, aby przyspieszyć nakładanie sankcji na rosyjskich oligarchów. Z drugiej strony – jak wynika z najnowszych informacji i oświadczenia oligarchy – sprzedając klub piłkarski Chelsea Londyn miliarder chce stworzyć fundusz, który pomoże wszystkim ofiarom wojny na Ukrainie. Jak podaje brytyjska prasa, Bryant, informując o ruchach Abramowicza, wykorzystał przywilej parlamentarny, który chroni posłów przed postępowaniem sądowym w takich sytuacjach. Posiadłość, o której mówił poseł znajduje się w Kensington Palace Gardens w zachodnim Londynie. W 2009 roku została kupiona za 90 milionów. Dziś wyceniana jest na ponad 150 milionów funtów. Z kolei mieszkanie, to prawdopodobnie trzypiętrowy penthouse w Chelsea Waterfront, kupiony w 2018 roku przez oligarchę za 22 miliony funtów. Majątek Abramowicza szacowany jest na 13,5 miliarda dolarów.
Read more
Chicago zapewni bezpłatną pomoc prawną najemcom o niskich dochodach, którym grozi eksmisja
Miasto Chicago zapewni bezpłatną pomoc prawną najemcom o niskich dochodach, którym grozi eksmisja. Do prowadzenia programu w pierwszej połowie 2022 roku planowane jest zatrudnienie firmy konsultingowej. Władze Chicago chcą przeznaczyć na ten cel 8 milionów dolarów. Program miałby funkcjonować przez okres 3 lat, a pieniądze pochodziłyby z funduszów federalnych. Nie są jeszcze znane wszystkie szczegóły planu. Program będzie działał równolegle z inną inicjatywą Early Resolution, który zapewnia pomoc prawną, mediację i zarządzanie sprawami w sprawach o eksmisję, ale nie oferuje pełnej reprezentacji prawnej najemcom. Podobne programy pomocowe funkcjonują już w innych dużych miast, takich jak Nowy Jork i San Francisco.
Read more
Redakcja
- Wiadomości USA
- January 26, 2022
- 1284 views
Lake Geneva, WI: miliarder zakupił posiadłość za 36 mln dolarów
Miliarder J. Christopher Reyes i jego żona Anne, okazali się nabywcami 40-akrowej posiadłości w Lake Geneva, Wisconsin. Za 12-sypialniową rezydencję, należącą do zmarłego inwestora Richarda Driehausa, małżeństwo zapłaciło 36 milionów dolarów. Znana do niedawna jako Glanworth Gardens, ale pierwotnie nazywana Wadsworth Hall, rezydencja nad jeziorem Geneva, przy Snake Road, jest przesiąknięta historią. Mały pałac został zbudowany w 1906 roku dla znanego bankiera i filantropa Normana Waita Harrisa, który nazwał swoją posiadłość Wadsworth Hall, od nazwiska rodziny swojej matki. Po śmierci Harrisa, rezydencję kupił założyciel Yellow Taxi Cab Company Walden W. Shaw, który zmienił jej nazwę na Stenning na cześć swojego rodzinnego domu w Anglii. Posiadłość później należała do zięcia Shawa, Daniela F. Peterkina, który był prezesem Morton Salt Company. Richard Driehaus kupił posiadłość od spadkobierców Peterkina w 1998 roku za 4,83 miliona dolarów, przemianował ją na Glanworth Gardens i zaczął organizować coroczne imprezy, na które zapraszał po około 600 osób. Przyjęcia były zwieńczane pokazami fajerwerków i uczestniczyły w nich wielkie gwiazdy, takie jak Jay Leno i Beach Boys. Rodzina Reyes zadecydowała, że posiadłość nosić będzie teraz nazwę Ashburton. Według magazynu Forbes, majątek J. Christophera Reyesa, właściciela firmy dystrybucyjnej z Rosemont, szacowany jest na 7,1 miliarda dolarów. Daje mu to 128 miejsce w rankingu najbogatszych Amerykanów. Reyes są także właścicielami posiadłości nad jeziorem Michigan w Lake Forest oraz nad oceanem atlantyckim w Hobe Sound na Florydzie.
Read more
Skarbnik powiatu Cook Maria Pappas zmienia reguły dot. sprzedaży podatków od nieruchomości
Skarbnik powiatu Cook Maria Pappas zmienia reguły dotyczące sprzedaży podatków od nieruchomości. Tegoroczna licytacja ma ułatwić nabycie nieruchomości małym deweloperom, właścicielom domów i inwestorom w odbudowie najbardziej zaniedbanych dzielnic. Niezapłacone podatki od nieruchomości są sprzedawane za gotówkę. Minimalna cena oferty to 250 dolarów. Zgodnie z prawem stanu Illinois, Biuro Skarbnika jest zobowiązane do przeprowadzania co dwa lata „Scavenger Sale”, licytacji nieruchomości obciążonych zaległymi podatkami z trzech lub więcej lat. Oferowane kwoty są zazwyczaj znacznie niższe niż łączna kwota zaległych podatków i należnych odsetek. Osoba, która zapłaci najwyższą cenę, uzyskuje zastaw na nieruchomość. Jeśli obecny właściciel nieruchomości nie zapłaci zaległych podatków w określonym czasie (zazwyczaj 2,5 roku w przypadku nieruchomości mieszkalnych i sześć miesięcy w przypadku nieruchomości komercyjnych i pustych działek), nabywca podatku może złożyć wniosek do Sądu Okręgowego powiatu Cook o akt przejęcia własności. Nabywcy zaległości nie płacą zaległych podatków od nieruchomości do czasu jej sprzedaży. Rejestracja chętnych do udziału w aukcji będzie miała miejsce w dniach od 14 stycznia 2022 do 4 lutego 2022 roku. Więcej informacji można znaleźć na stronie cookcountytreasurer.com
Read more
Chicago: w 2022 wzrost podatków od nieruchomości
Wpływy z podatków od nieruchomości w Chicago wzrosną w 2022 roku o 76,5 miliona dolarów i są to w części już zatwierdzone automatyczne podwyżki z ubiegłego roku. W 2020 roku burmistrz Chicago podniosła podatki od nieruchomości o 94 miliony dolarów i przekonała podzieloną radę miejską do powiązania ich w kolejnych latach ze wskaźnikiem cen towarów i usług konsumenckich (CPI). W sierpniu Lori Lightfoot ogłosiła, że deficyt budżetowy miasta wyniesie w tym roku 733 miliony dolarów. To mniej niż w ubiegłym roku o ponad pół miliarda dolarów. Aby zniwelować deficyt, burmistrz Chicago będzie zmuszona, oprócz wprowadzenia wspomnianej podwyżki podatku od nieruchomości, do refinansowania istniejącego długu i wykorzystania pieniędzy z federalnego planu ratunkowego American Rescue Plan. Lori Lightfoot zapowiedziała także działania w celu zwiększenia wydajności pracy urzędów miejskich.
Read more
Cook County: społeczność latynoska i afroamerykańska odczuje największy wzrost podatków od nieruchomości
Najnowszy raport z biura skarbnik powiatu Cook Marii Pappas wskazuje, że najbardziej wzrost podatków od nieruchomości odczują właściciele domów i biznesów w regionach zamieszkałych głównie przez społeczność latynoską i afroamerykańską. Łączna kwota, która wpłynie do kasy powiatu z racji pobranych podatków od nieruchomości komercyjnych wyniesie 7 miliardów dolarów, a od rezydencyjnych 8,9 miliarda dolarów. To odpowiednio o 6,2 i 1,3 procent więcej niż za rok 2020. Największy wzrost podatków od nieruchomości w powiecie Cook będzie miał miejsce w miejscowościach: Bellwood (więcej o $1,868), Maywood (< $1,543), Berkeley (< $1,432), Stone Park (< $1,407) i Hillside (< $1,363). W samym mieście Chicago właściciele prywatnych domów nie odczują wzrostu podatków tak, jak właściciele nieruchomości biznesowych, których rachunki będą wyższe średnio o 8,6 procent.
Read more
Chicago: podatek od nieruchomości wieżowca Trump Tower – czy będzie milion dolarów zwrotu?
Stanowa Rada Apelacyjna ds. Podatków od Nieruchomości zadecydowała, że byłemu prezydentowi Donaldowi Trumpowi należy się zwrot miliona 30 tysięcy dolarów. Chodzi o podatek od nieruchomości wieżowca Trump Tower w centrum Chicago za rok 2011. 2 czerwca Rada Apelacyjna uznała, że Rada Rewizyjna Powiatu Cook przeszacowała wartość pokoi hotelowych i powierzchni handlowej w budynku. Wniosek o obniżenie podatku od nieruchomości w imieniu Donalda Trumpa złożył radny Chicago, prawnik Edward M. Burke, który w przeszłości zaoszczędził byłemu prezydentowi USA w podobnych sprawach ponad 14 milionów dolarów. 9 lipca Prokurator Stanowy Powiatu Cook złożył pozew do Sądu Apelacyjnego Illinois w celu zablokowania decyzji Rady Apelacyjnej. Od każdej decyzji Sądu Apelacyjnego będzie przysługiwało odwołania się do Sądu Najwyższego Illinois, na którego czele stoi żona Burke’a, Anne M. Burke.
Read more
Cook County – FBI: śledztwo dot. pracownika administracji ws. łapówek
FBI prowadzi śledztwo w sprawie pracownika administracyjnego Rewizyjnej Rady Powiatu Cook, który w zamian za łapówkę, miał obniżyć wyceny nieruchomości. Wyceny są kluczowym czynnikiem przy obliczaniu wysokości rachunków z tytułu podatku od nieruchomości. Za każdą nieruchomość komercyjną klient, który stał się koronnym świadkiem w sprawie, miała zapłacić po 2 tysiące dolarów, a za rezydencyjną po tysiąc dolarów. Pierwszą ratę w wysokości 21 tysięcy dolarów pracownik rady otrzymał 15 stycznia na jednym z parkingów w miejscowości Skokie, a drugą 1 lipca. Oba zdarzenia zostały nagrane ukrytą kamerą. Adresy i indeksy 25 nieruchomości klient wysłał wcześniej pocztą. Dzięki łapówce mężczyzna zaoszczędził około 99 tysięcy dolarów. Pracownik rady twierdził, że otrzymane od klienta pieniądze będą podzielone pomiędzy innych pracowników departamentu.
Read more
Winnetka: multimiliarder zakupił dwie nieruchomości nad jeziorem Michigan za ponad 20 mln $
Jeden z najbogatszych mieszkańców Illinois, multimiliarder, 43-letni Justin Ishbia, kupił dwie nieruchomości nad jeziorem Michigan w miejscowości Winnetka za łączną kwotę 23,9 miliona dolarów. Połączenie parceli było możliwe dzięki wymianie działek z lokalnym Dystryktem Parków i Zieleni. Łączna powierzchnia obu nieruchomości wyniesie 3,3 akra ziemi. W 2018 roku, Justin Ishbia, który jest założycielem grupy inwestycyjnej Shore Capital Partners i posiadaczem 22 procent kredytowej firmy UWM Holdings, za nieco ponad 5,5 miliona dolarów kupił mieszkanie na 30 pietrze budynku przy 9 West Walton Street w chicagowskiej dzielnicy Gold Coast. W 2020 roku Ishbia za 36 milionów nabył posiadłość w Naples na Florydzie. Majątek Justina Ishbi szacowany jest przez magazyn Forbes 3,4 miliarda dolarów.
Read more
Chicago: spadek cen wynajmu mieszkań
W grudniu 2020 roku, w Chicago czynsze spadły o prawie 12 procent w porównaniu z tym samym okresem 2019 roku. Tak wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez internetową stronę Apartment List, poświęconej wynajmom mieszkań. W grudniu 2019 roku średni czynsz wynosił 1,355 dolarów, by w ostatnim miesiącu 2020 roku osiągnąć poziom 1,193 dolarów. Przy uwzględnieniu przedmieść, dane pokazały spadek cen wynajmu o 6 procent. Chicago zajęło dziewiąte miejsce w kraju pod względem największych spadków cen wynajmu od czasu wybuchu pandemii w marcu. Na koniec 2020 roku, w skali całego kraju średnia ta obniżyła się o 1,5 procent, w porównaniu do 2019 roku. Najbardziej ucierpiało San Francisco, gdzie od marca czynsze spadły aż o 26,7 procent. W pierwszej dziesiątce znalazły się także Nowy Jork, Waszyngton i Minneapolis. W tym samym okresie miasta średniej wielkości, takie jak Boise, Idaho, Toledo, Ohio i Greensboro w Północnej Karolinie odnotowały wzrost czynszów do 9,7 procent, równoważąc w ten sposób średnią krajową. Wraz ze wzrostem liczby wakatów właściciele mieszkań w Chicago robią wszystko, co w ich mocy, aby zatrzymać najemców w budynku, łącznie z obniżeniem czynszu. Niektórzy wynajmujący oferują nawet do pięciu miesięcy bezpłatnego czynszu. Inni obniżają opłaty za złożenie wniosku, oferują bezpłatny parking lub usługi sprzątania oraz zachęty pieniężne dla tych, którzy szybko się zdecydują się na podpisanie nowej umowy wynajmu.
Read more