Redakcja
- Wiadomości USA
- January 16, 2026
- 29 views
USA: stopa procentowa kredytów hipotecznych najniższa od ponad 3 lat
Średnia długoterminowa stopa procentowa kredytów hipotecznych w USA spadła do najniższego poziomu od ponad trzech lat. Referencyjna stopa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu obniżyła się w tym tygodniu do 6,06%, z 6,16% tydzień wcześniej — poinformowała w czwartek instytucja skupująca kredyty hipoteczne Freddie Mac. Rok temu średnia stopa wynosiła 7,04%. Poprzedni raz, gdy średnia stopa była niższa, miał miejsce 15 września 2022 roku, kiedy wynosiła 6,02%. Tymczasem koszty zaciągania 15-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, popularnych wśród właścicieli domów refinansujących swoje zobowiązania, również spadły w tym tygodniu — do 5,38% z 5,46% tydzień wcześniej. Rok temu średnia stopa wynosiła 6,27% — podał Freddie Mac. Niższe stopy hipoteczne zwiększają siłę nabywczą kupujących domy, co jest dobrą wiadomością dla osób poszukujących nieruchomości w czasie, gdy rynek mieszkaniowy pozostaje w głębokim marazmie po latach gwałtownych wzrostów cen oraz wysokich stóp procentowych, które wykluczyły wielu potencjalnych nabywców. Stopy hipoteczne spadają od końca lata. Pomogło to zwiększyć sprzedaż używanych domów w USA w ujęciu miesięcznym przez ostatnie cztery miesiące 2025 roku. Mimo to sprzedaż domów utrzymywała się na 30-letnim minimum w skali roku, przedłużając stagnację rynku mieszkaniowego na czwarty kolejny rok. Spadek stóp procentowych wywołał również gwałtowny wzrost liczby właścicieli domów starających się o refinansowanie istniejących kredytów na korzystniejszych warunkach. Trend ten utrzymuje się także w tym roku. Wnioski o refinansowanie kredytów hipotecznych wzrosły w ubiegłym tygodniu o 40% w porównaniu z tygodniem wcześniejszym i stanowiły 60% wszystkich wniosków kredytowych — wynika z danych Mortgage Bankers Association. Liczba wniosków o kredyty na zakup domu wzrosła o 16%. — „Przy stopach hipotecznych znacznie niższych niż rok temu i zbliżających się do poziomu 6%, MBA spodziewa się dużego zainteresowania zarówno ze strony właścicieli domów chcących refinansować kredyt, jak i potencjalnych kupujących wracających na rynek” — powiedział prezes MBA Bob Broeksmit. Ekonomiści generalnie oczekują dalszego spadku stóp hipotecznych w tym roku, choć większość najnowszych prognoz zakłada, że średnia stopa dla 30-letnich kredytów hipotecznych pozostanie powyżej 6% — czyli na poziomie około dwukrotnie wyższym niż sześć lat temu. Mimo to stopy musiałyby spaść znacznie bardziej, aby…
Read more
IL: posiadłość “strasznego sąsiada” z filmu Kevin sam w domu wystawiona na sprzedaż
Dom starszego sąsiada odśnieżającego swój podjazd łopatą, którego początkowo bał się Kevin w kultowym świątecznym klasyku został właśnie wystawiony na sprzedaż. W rzeczywistości dom znajduje się przy 681 Lincoln Avenue w północno-wschodniej Winnetce. Według serwisu Zillow jest on wystawiony na sprzedaż w cenie 3,8 miliona dolarów. Dom został ponownie wystawiony na sprzedaż w tej cenie na początku września, po tym jak pod koniec lipca jego cena wynosiła 4,2 miliona dolarów. Znajduje się tuż obok najbardziej znanego domu z „Home Alone”, czyli 671 Lincoln Ave. w Winnetka, który był często pokazywany w filmie jako dom McAllistersów. Dom ten został wystawiony na sprzedaż w maju za 5,25 miliona dolarów i, zgodnie z listą Zillow, oczekuje na sprzedaż. Staruszek Marley był znany z odśnieżania i solenia chodników przed domem chodząc ze swoją groźną metalową łopatą, którą starszy brat Kevina McAllistera, Buzz, uważał za broń używaną w makabrycznych zbrodniach, które popełnił jako “South Bend Shovel Slayer”. Jak się okazuje, Old Man Marley – grany przez nieżyjącego już aktora Robertsa Blossoma – jest uprzejmym sąsiadem, który pomaga Kevinowi przezwyciężyć strach przed wejściem do piwnicy. Kevin z kolei pomaga staruszkowi Marleyowi ponownie połączyć się z jego synem. Według oferty Zillow, dom został zbudowany w 1898 roku i był dziełem Benjamina Marshalla, który miał duży wpływ na architekturę nowoczesnego Chicago. Dom znajduje się na dwóch trzecich akra w Winnetka i obejmuje sześć sypialni, sześć pełnych łazienek, jedną pół-łazienkę, balkon, bibliotekę, duży basen, pół boiska do koszykówki i wiele więcej. Nie wiadomo jednak, czy Old Man Marley zostawił swoją wierną łopatę dla nowego nabywcy.
Read more
Chicago: dziś specjalne posiedzenie Rady Miasta ws. podwyżki podatku od nieruchomości
Burmistrz Brandon Johnson będzie nadzorował specjalne posiedzenie Rady Miasta, na którym może spotkać się ze sprzeciwem wobec proponowanej podwyżki podatku od nieruchomości. Chicagowscy radni zwołali na dziś posiedzenie, bo wielu z nich sprzeciwia się podwyżce podatku od nieruchomości, zagrażając wysiłkom zmierzającym do uchwalenia budżetu miasta przed końcem roku. Burmistrz Brandon Johnson zaproponował podwyżkę podatku od nieruchomości o 300 milionów dolarów, ale powiedział, że to tylko „propozycja” i jest otwarty na jej zmniejszenie. Podczas wtorkowego briefingu burmistrz powiedział, że nadal negocjuje z władzami miasta.Większość członków Rady Miasta sprzeciwia się tej podwyżce. Burmistrz powiedział, że chce uniknąć zwolnień i urlopów lub cięć w zatrudnieniu młodzieży i innych programach, które „inwestują w ludzi”.Ale nawet przy wzroście opłat za takie usługi, jak wywóz śmieci, prawdopodobnie nadal będzie rozważana podwyżka podatku od nieruchomości. Specjalne spotkanie zaplanowano na godzinę 2 pm. Niektórzy radni skrytykowali burmistrza Johnsona, że negocjacje te powinny odbyć się na długo przed jego propozycją budżetu.
Read more
Chicago: w środę możliwe głosowanie nad podwyżką podatku od nieruchomości
Członkowie rady miasta mogą w przyszłym tygodniu głosować nad proponowaną przez burmistrza podwyżką podatku od nieruchomości. Ponad połowa z 50 radnych miasta podpisała w czwartek list wzywający do zwołania specjalnego posiedzenia, zaplanowanego na środę na godzinę 9 rano w salach Rady Miasta. Dwudziestu sześciu z nich musi się pojawić, aby osiągnąć kworum, a 34 musi głosować za zawieszeniem zasad w celu głosowania. Burmistrz Brandon Johnson pod koniec ubiegłego miesiąca zaproponował podwyżkę podatku od nieruchomości o 300 milionów dolarów, próbując zlikwidować lukę budżetową w wysokości prawie 1 miliarda dolarów. Burmistrz powiedział, że bez jej uchwalenia miasto będzie zmuszone do zmniejszenia zatrudnienia o 17 procent, co wpłynie na tysiące pracowników miejskich, w tym funkcjonariuszy policji i straży pożarnej. Czternastu radnych niemal natychmiast podpisało list do burmistrza, nazywając propozycję „nie do przyjęcia dla nas i naszych wyborców”. Propozycja Johnsona nie została jeszcze przyjęta przez miejską Komisję Budżetu i Operacji Rządowych.
Read more
Chicago: burmistrz ogłosił podwyżkę podatku od nieruchomości, chce uzyskać 300 mln dolarów
Burmistrz Brandon Johnson wezwał w środę do podwyżki podatku od nieruchomości o 300 milionów dolarów, największej podwyżki od 2016 roku, mówiąc, że nie miał wyboru i musiał złamać jedną ze swoich głównych obietnic kampanii, aby uniknąć drakońskich cięć w usługach miejskich i tysięcy zwolnień. Johnson powiedział, że zaproponowanie podwyżki podatku, drugiej co do wielkości w nowoczesnej historii Chicago po podwyżce podatku od nieruchomości o 588 milionów dolarów przeforsowanej przez byłego burmistrza Rahma Emanuela w 2016 roku i wdrożonej w ciągu czterech lat, było „trudną decyzją”, która była wynikiem „rozdzierającego procesu”. Johnson obwinił fatalną kondycję finansową miasta za niegospodarność swoich poprzedników podczas spotkania z dziennikarzami we wtorek po południu. „Mieliśmy po prostu nieodpowiedzialną administrację po administracji, która kopała puszkę w dół drogi, a teraz jest przed moimi drzwiami” – powiedział Johnson. „Alternatywa jest po prostu nie do przyjęcia, ograniczając usługi i narażając ogólne bezpieczeństwo”. Plan wydatków Johnsona w wysokości 17,3 mld USD na 2025 r. eliminuje przewidywany deficyt w wysokości 982,4 mln USD. Urzędnicy zlikwidowali również deficyt w wysokości 222,9 mln USD, z którym miasto borykało się w tym roku, ogłaszając rekordową kwotę podatków od nieruchomości przeznaczonych na zwalczanie COVID jako „nadwyżkę”, wysyłając 311 mln USD do Chicago Public Schools. Według urzędników, CPS wykorzysta te fundusze do dokonania wymaganej płatności emerytalnej, łagodząc kryzys finansowy miasta. Decyzja Johnsona, aby nie proponować zwolnień lub urlopów, pozwala uniknąć walki z miejskimi związkami zawodowymi, które prawdopodobnie gwałtownie sprzeciwią się wszelkim wysiłkom zmierzającym do zrównoważenia budżetu miasta poprzez obniżenie wynagrodzeń swoich członków lub likwidację ich miejsc pracy. Właściciele nieruchomości o wartości 250 000 dolarów prawdopodobnie zapłacą około 240 dolarów więcej rocznie, jeśli proponowana przez Johnsona podwyżka podatków zostanie zatwierdzona przez co najmniej 26 członków Rady Miasta Chicago. Finanse Chicago pozostają strukturalnie niezrównoważone, ściśnięte przez rosnące koszty emerytur, spirale kosztów personelu i ogromne zadłużenie. Urzędnicy spoglądają w finansową otchłań po uderzeniu w tak zwany „klif fiskalny”, z wyczerpanymi federalnymi funduszami pomocowymi Chicago na COVID-19 i opóźnionymi dochodami podatkowymi po okresie wysokiej inflacji. Drugi budżet Johnsona jest potwierdzeniem, że do tej pory nie udało mu się zwiększyć…
Read more
Chicago: burmistrz szuka pieniędzy, zaproponuje podwyżkę podatku od nieruchomości
Burmistrz Brandon Johnson zaproponuje podwyżkę podatku od nieruchomości, gdy przedstawi swój plan budżetowy Radzie Miasta w środę, podają źródła. Burmistrz podczas swojej kampanii obiecywał, że nie podniesie podatków od nieruchomości, ale w związku z ogromnym deficytem budżetowym w wysokości prawie 1 miliarda dolarów miasto rozważa wszystkie opcje. Według źródeł w ratuszu, burmistrz poinformował niektórych radnych, że w swoim przemówieniu budżetowym zaproponuje podwyżkę podatku od nieruchomości jako sposób na wypełnienie luki. Podczas wywiadu z Markiem Riverą z ABC7 na początku tego miesiąca, burmistrz Johnson zasugerował, że mogą być potrzebne podwyżki podatku od nieruchomości. „Nie chcę cięć, nie chcę zwolnień” – powiedział burmistrz Johnson. „W zeszłorocznym budżecie zaoszczędziłem podatnikom ponad 200 milionów dolarów. Ale twarda rzeczywistość jest taka: nasze wydatki przewyższyły nasze dochody”. Federacja Obywatelska wezwała burmistrza do unikania podnoszenia podatków od nieruchomości. Federacja zaleciła zwiększenie miejskiego podatku od alkoholu, wprowadzenie jednoprocentowego podatku od artykułów spożywczych, dodanie podatku od gier wideo lub podniesienie opłaty za wywóz śmieci, aby pomóc zlikwidować deficyt. Oczekuje się, że burmistrz przedstawi swoje przemówienie budżetowe Radzie Miejskiej w środę rano. Po przemówieniu budżetowym burmistrza nastąpią dwa tygodnie przesłuchań budżetowych. Rozpoczną się one 6 listopada. Zgodnie z prawem budżet musi zostać uchwalony do 31 grudnia.
Read more
Winnetka, IL: kultowy dom z filmu “Kevin sam w domu” wystawiony na sprzedaż
Słynny dom z filmu “Kevin sam w domu” – jeden z najbardziej kultowych budynków filmowych i popularna świąteczna atrakcja rejonu Chicagoland – trafił na rynek. Dom zbudowany w 1921 roku, mieszczący się przy 671 N. Lincoln Ave. w mieście Winnetka, znany jako rezydencja rodziny McCallisterów w kultowym świątecznym klasyku z 1990 roku, został wystawiony na sprzedaż w piątek, zgodnie ze stroną Zillow. Dla miłośników kina, entuzjastów świąt Bożego Narodzenia lub naprawdę każdego zainteresowanego posiadaniem „legendarnego świątecznego domu marzeń”, nie będzie to tanie. Rezydencja o powierzchni ponad 9000 stóp kwadratowych została wystawiona na sprzedaż za 5 250 000 dolarów. W domu mieści się 5 sypialni, 6 łazienek, piwnica i garaż na 3 samochody. Jeśli przeglądasz zdjęcia z oferty i uważasz, że w niczym nie przypominają one scen z filmu – jest ku temu kilka powodów. Dom był zbyt mały, aby wszyscy członkowie ekipy mogli się w nim zmieścić, więc sceny wewnętrzne kręcono w zamkniętej szkole średniej New Trier Township High School. Ponadto dom przeszedł gruntowną renowację w ciągu ostatniej dekady. Zgodnie z ofertą, kiedy dom został w pełni odnowiony i rozbudowany w 2018 roku, właściciele „dołożyli wszelkich starań, aby zachować szczegóły architektoniczne i integralność najbardziej zapadających w pamięć i rozpoznawalnych przestrzeni domu”. Obecni właściciele kupili rezydencję za 1 585 000 dolarów w marcu 2012 roku. Chociaż dom nie jest otwarty dla publiczności, niektórzy szczęśliwcy mieli okazję w nim zamieszkać w ostatnich latach, przy okazji takich akcji jak oferty serwisu Airbnb. KLIKNIJ TUTAJ, aby zobaczyć pełną ofert.
Read more
Chicago: termin płatności pierwszej raty podatku od nieruchomości upływa w piątek
Termin płatności pierwszej raty podatku od nieruchomości powiatu Cook za rok 2023 upływa w piątek, 1 marca. Biuro Skarbnika opublikowało blisko 2 miliony rachunków online na początku grudnia i wysłało również wydrukowane rachunki pod koniec stycznia, zgodnie z komunikatem prasowym. “Jeśli nie zapłacisz podatku w terminie, zapłacisz więcej z powodu odsetek” – powiedziała skarbnik powiatu Cook Maria Pappas. Kara związana z odsetkami spadła z 18 % do 9 % rocznie, ogłosiła Pappas na początku tego miesiąca. Oznacza to, że miesięczna stopa odsetek naliczanych od zaległych podatków spadnie z 1,5% do 0,75%. Innymi słowy, właściciele nieruchomości zaoszczędzą 90 USD rocznie za każde 1000 USD zaległych podatków. Częściowe płatności są akceptowane od osób, które nie są w stanie zapłacić pełnej kwoty. Aby dokonać płatności lub pobrać kopię rachunku podatkowego, odwiedź stronę cookcountytreasurer.com
Read more
UK: rekordowe zyski z nieruchomości w Księstwie Lancaster
Czynsze w Wielkiej Brytanii rosną w rekordowym tempie. Trend ten pomógł najsłynniejszemu właścicielowi nieruchomości w kraju, królowi Karolowi III, zarobić w tym roku 26,2 miliona funtów, czyli około 34,3 miliona dolarów. Duchy of Lancaster (Księstwo Lancaster) Karol odziedziczył po śmierci jego matki, królowej Elżbiety II. Posiadłość o powierzchni 45,000 akrów jest mniej więcej wielkości Waszyngtonu i generuje miliony dolarów dochodu z wynajmu bez płacenia podatków dochodowych, do których jest zobowiązana większość firm w Wielkiej Brytanii. Księstwo opublikowało niedawno swoje pierwsze dokumenty od czasu objęcia tronu przez Karola. Rekordowe zyski pochodziły głównie z podwyższenia czynszów dla prywatnych lokatorów, jak i biznesów w wysokości 3 procent. Księstwo Lancaster to nieruchomości o wartości 1 miliarda dolarów, którego zadaniem jest zarabianie pieniędzy dla każdego, kto zasiada na tronie. Monarcha wykorzystuje te fundusze na utrzymanie rodziny królewskiej. Pieniądze te są oddzielone od corocznej dotacji finansowanej, pochodzącej od brytyjskich podatników w wysokości 86 milionów funtów. Kwota ta pokrywa większość oficjalnych wydatków królewskich. Księstwa są głównym źródłem prywatnych dochodów rodziny królewskiej. Stanowią one jednak niewielki ułamek rodzinnej fortuny szacowanej na 28 miliardów dolarów, która obejmuje ściśle strzeżony majątek osobisty monarchy, nieruchomości w ramach majątku koronnego, dotację rządową oraz pałace Buckingham i Kensington. Rodzina królewska od dawna walczy o utrzymanie swojego majątku w tajemnicy. Członkowie rodziny królewskiej nie muszą się tłumaczyć, jak wydają prywatne dochody. Na przykład, kiedy Karol miał 4 lata, zaczął otrzymywać ze swojego majątku 209,000 funtów. W liście do urzędników Księstwo Kornwalii napisało tylko, że pieniądze przeznaczone są na jego „utrzymanie i edukację”.
Read more
Chicago: spotkanie dot. obniżenia podatku od nieruchomości już jutro
Dowiedz się jak można starać się o obniżenie podatku od nieruchomości. W najbliższą sobotę w Resurrection Hall Bazyliki św. Jacka odbędzie się spotkanie z przedstawicielami Cook County Board of Review, na którym wyjaśniony będzie proces odwoływania się od oszacowanego podatku od nieruchomości. Miej ze sobą rachunek za drugą ratę podatku od nieruchomości lub numer indeksu nieruchomości. Będzie można uzyskać dokładne informacje po polsku. To bezpłatne spotkanie dotyczące obniżenia podatku od nieruchomości odbędzie się w najbliższą sobotę, 19 sierpnia o godz. 1 po południu w Resurrection Hall przy Bazylice św. Jacka przy 3636 W Wolfram St w Chicago. Uwaga, wszystkie miasteczka przyjmują obecnie odwołania.
Read more