RedakcjaIllinois: rynek nieruchomości kontynuuje korektę do poziomu sprzed pandemii
Rynek mieszkaniowy w Illinois kontynuuje korektę do poziomu sprzed pandemii. Według Illinois Realtors, stowarzyszenia branżowego zajmującego się nieruchomościami, podczas, gdy roczna średnia cena domów w Illinois była o 4 procent wyższa w 2022 niż w 2021 roku, ceny i sprzedaż nieruchomości są teraz niższe niż w ubiegłym roku. Jeśli chodzi o Chicago, to średnia cena sprzedaży domów w 2022 roku pozostała na tym samym poziomie czyli 335 tysięcy dolarów, ale w grudniu ceny spadły o 8,1 procent w porównaniu z tym samym miesiącem w 2021 roku. Liczba sprzedanych domów w Chicago w grudniu spadła o 41,2 procent, a w skali całego roku o 15 procent. „Chociaż rynek mieszkaniowy w Illinois zwolnił od szczytu w czerwcu, spadek ten jest w dużej mierze spowodowany zwykłą sezonowością cen domów i sprzedaży” – powiedział Daniel McMillen, kierownik wydziału nieruchomości na Uniwersytecie Illinois w Chicago. „Nasze prognozy wskazują, że ceny domów i liczba sprzedaży wzrosną wraz z ożywieniem na rynku mieszkaniowym wiosną”- dodał McMillen. Jak wynika z danych Zillow, spłaty kredytu hipotecznego za dom zakupiony za około 300 tysięcy dolarów spadły w zeszłym miesiącu o 0,8 procent do poziomu 1,552 dolarów. Nadal są jednak o około 58 procent wyższe niż w grudniu 2022 roku. Dane Freddie Mac pokazują, że stawki dla 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu są obecnie na poziomie 6,15 procent. Dane Zillow wskazują także, że średni czas sprzedaży domów wynosi 33 dni, to jest o 12 dni dłużej niż rok wcześniej.
Read more
Cook County: 47 mln dolarów zwrotu nadpłaconych podatków dla właścicieli nieruchomości
Skarbnik powiatu Cook Maria Pappas poinformowała, że ponad 53 tysiące właścicieli nieruchomości, którzy w ubiegłym roku nadpłacili pierwszą ratę podatku, automatycznie otrzyma zwrot pieniędzy w łącznej wysokości ponad 47 milionów dolarów. Ponad 58 procent zwrotów zostanie wpłaconych bezpośrednio na konta właścicieli nieruchomości w ciągu najbliższych trzech miesięcy. Każdy właściciel nieruchomości w powiecie Cook może sam sprawdzić czy należy mu się automatyczny zwrot pieniędzy, odwiedzając stronę cookcountytreasurer.com. Większość zwrotów trafi do właścicieli domów otrzymujących ulgi od podatku od nieruchomości, w tym m.in.: emerytów i osoby niepełnosprawne. Maria Pappas uruchomiła program automatycznego zwrotu kosztów w lipcu 2018 roku. Od tego czasu ponad 174 tysiące właścicieli nieruchomości otrzymało około 129 milionów dolarów zwrotu bez konieczności wypełniania wniosku.
Read more
Cook County: właściciele domów w końcu sprawdzą ile wyniosą ich podatki
Od wtorku, właściciele domów w powiecie Cook będą mogli sprawdzić w internecie ile wyniesie ich rachunek wynikający z podatku nieruchomości. Od 1 grudnia informacje te będą wysyłane pocztą. Opóźnienie w dostępie do rachunków wynikało z zastosowania różnych systemów komputerowych w biurze asesora Fritza Kaegi i Rady Rewizyjnej Powiatu Cook. Zwyczajowo informacje o wysokości podatku od nieruchomości były dostępne 1 sierpnia.
Read more
Illinois: gubernator przypomina o wnioskach dot. pomocy dla właścicieli nieruchomości
Administracja gubernatora Illinois J.B. Pritzkera przypomina, że od wtorku można składać wnioski do programu Illinois Homeowner Assistance Fund. W jego ramach, właściciele nieruchomości w naszym stanie mogą ubiegać się o pomoc finansową do 30 tysięcy dolarów w spłatach swoich pożyczek. Pieniądze trafią bezpośrednio do kredytodawców. Aby kwalifikować się do programu, ubiegający się o granty w ramach Illinois Homeowner Assistance Fund muszą wykazać, że: – ich problemy finansowe spowodowane były pandemią COVID-19 – są nadal właścicielami nieruchomości i w niej mieszkają – zaległości w spłatach pożyczki przekraczają minimum 30 dni – dochód rodziny nie przekracza 150 procent poziomu ubóstwa w danym regionie – właściciel nieruchomości próbował komunikować się z pożyczkodawcą w sprawie niemożności spłat kredytu. Osoby, które otrzymały już pomoc finansową w ramach Illinois Homeowner Assistance Fund mogą się o nią ubiegać ponownie, ale tylko do łącznej kwoty 30 tysięcy dolarów. Przyjmowanie wniosków do program Illinois Homeowner Assistance potrwa do 31 stycznia 2023 roku. Więcej informacji na temat programu można znaleźć na stronie internetowej IllinoisHousingHelp.org lub otrzymać je telefonicznie, dzwoniąc na numer 1-866-IL-HELP.
Read more
DuPage: ulga podatku od nieruchomości w wysokości 5 mln dolarów dla mieszkańców
We wtorek, Rada Powiatu DuPage w Illinois zatwierdziła ulgę podatku od nieruchomości w wysokości 5 milionów dolarów. Z propozycją jej wprowadzenie wystąpił we wrześniu członek zarządu miasta Jim Zay, argumentując, że powiat ma 40 milionów dolarów nadwyżki budżetowej w związku lepszymi niż oczekiwano dochodami, pochodzącymi głównie z podatków od sprzedaży oraz skuteczniejszą kontrolą wydatków. Powiat DuPage otrzymał także setki milionów dolarów z funduszów federalnych po COVID-19. Rada Powiatu DuPage zaznaczyła, że ulga będzie tylko jednorazową obniżką podatku od nieruchomości.
Read more
Illinois: wrócił program pomocy finansowej dla właścicieli nieruchomości
Administracja gubernatora Illinois J.B. Pritzkera poinformowała o wznowieniu programu Illinois Homeowner Assistance Fund. W jego ramach, właściciele nieruchomości w naszym stanie mogą ubiegać się o pomoc finansową do 30 tysięcy dolarów w spłatach swoich pożyczek. Pieniądze trafią bezpośrednio do kredytodawców. Aby kwalifikować się do programu, ubiegający się o granty w ramach Illinois Homeowner Assistance Fund muszą wykazać, że: – ich problemy finansowe spowodowane były pandemią COVID-19 – są nadal właścicielami nieruchomości i w niej mieszkają – zaległości w spłatach pożyczki przekraczają minimum 30 dni – dochód rodziny nie przekracza 150 procent poziomu ubóstwa w danym regionie – właściciel nieruchomości próbował wcześniej komunikować się z pożyczkodawcą w sprawie niemożności spłat kredytu. Osoby, które otrzymały już pomoc finansową w ramach Illinois Homeowner Assistance Fund mogą się o nią ubiegać ponownie, ale tylko do łącznej kwoty 30 tysięcy dolarów. Przyjmowanie wniosków do program Illinois Homeowner Assistance Fund rozpocznie się 1 listopada i potrwa do 31 stycznia 2023 roku. Więcej informacji na temat programu można znaleźć na stronie internetowej IllinoisHousingHelp.org lub otrzymać je telefonicznie, dzwoniąc na numer 1-866-IL-HELP. Fundusze na program Illinois Homeowner Assistance Fund w wysokości 387 milionów dolarów, pochodzą z federalnego planu American Rescue Plan Act of 2021.
Read more
Chicago: L.Lightfoot musi podjąć decyzję ws. podatków od nieruchomości w związku z wysoką inflacją
Kolejna ważna do podjęcia decyzja stoi przed Lori Lightfoot. Prawie dwa lata temu, burmistrz naszego miasta przeforsowała program, który wiąże wysokości podatków od nieruchomości ze stopą inflacji, do maksymalnego poziomu 5 procent. Przez większość ostatnich dwóch dekad inflacja oscylowała na poziomie około 3 procent. W tym roku jest już powyżej 9 procent i nadal rośnie, co w konsekwencji oznaczać może czterokrotny wzrost podatku od nieruchomości. Więcej płacić będą nie tylko właściciele budynków, ale także wynajmujące je osoby prywatne i biznesy oraz konsumenci. Teraz, to od burmistrz będzie zależeć, czy miasto przyjmie pełne 5 procent podwyżki w ramach jej programu podatkowego, czy nie. Ponadto, w 2006 roku radni Chicago ustanowili także nowy system, który automatycznie wiąże ich podwyżki płac z inflacją. W 2022 roku wzrost wynagrodzeń radnych wyniósł 5,5 procent. Każdy z 50 członków Rady Miasta może indywidualnie odrzucić podwyżkę, ale w ubiegłym roku na taki krok zdecydowało się zaledwie 5 z nich.
Read more
Chicago: pracownik biura oskarżony przyjmowanie łapówek za obniżanie wycen nieruchomości
Pracownik biura asesora powiatu Cook County został oskarżony przez sąd federalny w Chicago o przyjmowanie korzyści majątkowych w zamian za obniżenie wyceny nieruchomości komercyjnych. Lavdim Memisovski miał przyjąć od dwóch anonimowych osób m.in. materiały budowlane, biżuterię, bilety na imprezy sportowe czy usługi remontowe. Proceder trwał w okresie od 2016 do 2018 roku. Za otrzymane prezenty taksator zaniżał wartość nieruchomości komercyjnych, co skutkowało niższymi podatkami dla ich właścicieli. Prokuratorzy domagają się zwrotu 20 tysięcy dolarów, które Memisovski przyjął w formie łapówek.
Read more
Cook County: sprzedaż zaległych podatków od nieruchomości
W dniach od 12 do 18 maja odbędzie się sprzedaż zaległych podatków od nieruchomości za rok 2019. Organizuje ją biuro skarbnik powiatu Cook Marii Pappas. Oblicza się, że właściciele ponad 37 tysięcy nieruchomości nie zapłacili w sumie około 175,6 miliona dolarów podatków. Dotyczy to zarówno domów, biznesów jak i pustych parceli. Wszyscy właściciele nieruchomości zalegający z podatkami dostali powiadomienia pisemne o zbliżającej się sprzedaży i mogą jeszcze swoje zadłużenia uregulować. Aby to zrobić należy zalogować się na stronie cookcountytreasurer.com, znaleźć swoją nieruchomość, wpisując numer indeksu i zapłacić zaległe podatki i odsetki przed 12 maja. Maria Pappas przypomina, że organizowana sprzedaż dotyczy tylko zaległych podatków, a nie samych nieruchomości. Oferowane kwoty są zazwyczaj znacznie niższe niż łączna kwota zaległych podatków i należnych odsetek. Osoba, która zapłaci najwyższą cenę, uzyskuje zastaw na nieruchomość. Jeśli obecny właściciel nieruchomości nie zapłaci zaległych podatków w określonym czasie (zazwyczaj 2,5 roku w przypadku nieruchomości mieszkalnych i sześć miesięcy w przypadku nieruchomości komercyjnych i pustych działek), nabywca podatku może złożyć wniosek do Sądu Okręgowego powiatu Cook o akt przejęcia własności. Nabywcy zaległości nie płacą zaległych podatków od nieruchomości do czasu jej sprzedaży.
Read more
Illinois: ruszył stanowy program pomocy właścicielom nieruchomości
Od poniedziałku ruszył stanowy program pomocy właścicielom nieruchomości Illinois Homeowner Assistance Fund (ILHAF). Aplikacje można składać do 31 maja. W ramach programu ILHAF, właściciele domów i mieszkań mogą ubiegać się o pomoc finansową w spłatach zaciągniętych pożyczek, opłatach podatków od nieruchomości i ubezpieczeń domów. Na program, z kasy stanu, przeznaczono 309 milionów dolarów. Wymagania stawiane wnioskodawcom to m.in.: nieruchomość musi być miejscem stałego zameldowania właściciela domu, opóźnienia w spłatach pożyczki lub podatku muszą przekraczać minimum 30 dni, kłopoty finansowe powstały w wyniku pandemii COVID-19 i wysokość zarobków aplikanta nie przekracza 150 procent średniego dochodu w danym regionie. Osoby kwalifikujące się do programu ILHAF mogą otrzymać do 30 tysięcy dolarów. Więcej informacji na stronie: www.illinoishousinghelp.org/ilhaf W najbliższą sobotę 16 kwietnia w godzinach od 9:00 rano do 1:00 po południu w budynku przy 3390 North Avondale Avenue w Chicago, odbędzie się spotkanie informacyjne w języku angielskim na temat programu ILHAF.
Read more