Illinois: rynek nieruchomości kontynuuje korektę do poziomu sprzed pandemii

Rynek mieszkaniowy w Illinois kontynuuje korektę do poziomu sprzed pandemii. Według Illinois Realtors, stowarzyszenia branżowego zajmującego się nieruchomościami, podczas, gdy roczna średnia cena domów w Illinois była o 4 procent wyższa w 2022 niż w 2021 roku, ceny i sprzedaż nieruchomości są teraz niższe niż w ubiegłym roku. 

Jeśli chodzi o Chicago, to średnia cena sprzedaży domów w 2022 roku pozostała na tym samym poziomie czyli 335 tysięcy dolarów, ale w grudniu ceny spadły o 8,1 procent w porównaniu z tym samym miesiącem w 2021 roku. Liczba sprzedanych domów w Chicago w grudniu spadła o 41,2 procent, a w skali całego roku o 15 procent.

„Chociaż rynek mieszkaniowy w Illinois zwolnił od szczytu w czerwcu, spadek ten jest w dużej mierze spowodowany zwykłą sezonowością cen domów i sprzedaży” – powiedział Daniel McMillen, kierownik wydziału nieruchomości na Uniwersytecie Illinois w Chicago. „Nasze prognozy wskazują, że ceny domów i liczba sprzedaży wzrosną wraz z ożywieniem na rynku mieszkaniowym wiosną”- dodał McMillen.

Jak wynika z danych Zillow, spłaty kredytu hipotecznego za dom zakupiony za około 300 tysięcy dolarów spadły w zeszłym miesiącu o 0,8 procent do poziomu 1,552 dolarów. Nadal są jednak o około 58 procent wyższe niż w grudniu 2022 roku. Dane Freddie Mac pokazują, że stawki dla 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu są obecnie na poziomie 6,15 procent.

Dane Zillow wskazują także, że średni czas sprzedaży domów wynosi 33 dni, to jest o 12 dni dłużej niż rok wcześniej.