RedakcjaChicago: budynek magazynowy w Chinatown zostanie przekształcony na hotelowy kompleks
Budynek magazynowy w dzielnicy Chinatown w Chicago ma zostać przekształcony w czterogwiazdkowy hotel z biurami i punktami handlowymi. Komisja ds. Zabytków Chicago zaleciła w czwartek zatwierdzenie specjalnej ulgi podatkowej dla byłego magazynu firmy W.M. Hoyt przy ulicy West Cermak Road, przy południowym odgałęzieniu rzeki Chicago. Deweloper Windfall Group planuje przekształcić magazyn w Pacifica of Chicago – czterogwiazdkowy hotel z biurami, sklepem spożywczym, restauracjami, ośrodkiem medycznym, spa, punktami handlowymi na parterze i publicznym deptakiem nad rzeką. Windfall oczekuje, że remont będzie kosztować od 40 do 50 milionów dolarów, a specjalna ulga, nazywana Class L i przeznaczona dla zabytkowych nieruchomości, zmniejszy wycenę podatkową nieruchomości przez 12 lat. Obrońcy zabytków chwalili propozycję Windfall argumentując, że dawny magazyn hurtowo spożywczy, zaprojektowany w stylu Prairie przez firmę Nimmons & Fellows i ukończony w 1909 roku, reprezentuje okres, gdy nieruchomości przemysłowe zawierały artystyczne ornamenty. Windfall Group z siedzibą w Aurorze, wraz z kilkoma inwestorami, zakupił nieruchomość w 2022 roku. Obecnie negocjują z dużą marką hotelową, która miałaby prowadzić hotel. Windfall chce rozpocząć prace budowlane do 2024 roku, tymczasem propozycja nadal potrzebuje zatwierdzeń od Komisji Planowania Chicago i Rady Miasta. Deweloper będzie także potrzebować dodatkowych zatwierdzeń od komisji ds. Zabytków w związku z planami odnowienia lub wymiany części historycznych detali elewacji wykonanej z kamienia wapiennego i terakoty.
Read more
Indie – Surat: w stolicy klejnotów stworzono imponujący kompleks “Surat Diamond Bourse”, większy niż Pentagon
Belgijskie miasto Antwerpia może być znane jako światowe centrum handlu diamentami, ale około 150 mil na północ od Mumbaju w Indiach leży mniej znana stolica klejnotów: Surat, gdzie szlifuje się około 90 procent wszystkich diamentów planety. Teraz miasto w stanie Gujarat ma budynek Surat Diamond Bourse, „punkt kompleksowej obsługi” dla ponad 65 tysięcy profesjonalistów zajmujących się diamentami. Składający się z szeregu dziewięciu, połączonych ze sobą prostokątnych struktur, wychodzących z centralnego „kręgosłupa”, rozległy 15-piętrowy kompleks został zbudowany na ponad 35 akrach ziemi. Architekci centrum handlowego twierdzą, że powierzchnia obiektu wynosi ponad 7,1 miliona stóp kwadratowych, co oznaczałoby, że jest większa od metrażu Pentagonu, największego dotychczas, biurowca świata. Pierwsi lokatorzy mają wprowadzić się do budynku w listopadzie tego roku. W uroczystości otwarcia obiektu weźmie udział premier Indii Narendra Modi, który urodził się w Gujarat i wcześniej pełnił funkcję głównego ministra tego stanu. W budynku, który kosztował 388 milionów dolarów, będzie znajdować się ponad 4,700 powierzchni biurowych, które mogą również służyć jako małe warsztaty do cięcia i polerowania diamentów, 131 wind, a także restauracje, sklepy, centrum odnowy biologicznej i sale konferencyjne. Budynek został zaprojektowany przez indyjską firmę Morphogenesis.
Read more
Illinois: propozycja ustawy ws. finansowania budowy kompleksu Chicago Bears w Arlington Heights
W stolicy Illinois – Springfield, złożono propozycję ustawy, która może pomóc drużynie Chicago Bears w sfinansowaniu budowy kompleksu sportowo-mieszkaniowego w Arlington Heights, na północno-zachodnich przedmieściach. Polega ona na zamrożenie podatku od nieruchomości na okres do 40 lat. Plan wymagałby także zainwestowania przez właścicieli Chicago Bears co najmniej 500 milionów dolarów w przekształcenie terenu byłego toru wyścigów konnych Arlington International Racecourse. Złożona propozycja mógłaby być również wykorzystana do realizacji innych mega projektów. Wymagałby od firm m.in. negocjowania rocznej płatności na rzecz lokalnych społeczności. Pomysł ma zachęcić inwestorów, którzy bez pomocy ze strony stanu, nie byliby w stanie zrealizować swoich projektów. Propozycję ustawy popiera Izba Handlowa Illinois. Nieprzychylny propozycji jest natomiast gubernator naszego staniu J.B. Pritzker. We wrześniu 2021 roku, właściciele Chicago Bears zgodzili się kupić dawny tor wyścigów konnych za 197 milionów dolarów. Transakcja nie została jeszcze sfinalizowana. W Arlington Heights klub chce wybudować stadion i infrastrukturę mieszkaniowo-gastronomiczną. Koszt realizacji projektu wynieść ma 5 miliardów dolarów.
Read more
Aurora: plan zagospodarowania opuszczonego kampusu
Rada Miasta Aurora na zachodnich przedmieściach, jednogłośnie zatwierdziła plan zagospodarowania przestrzennego terenów kampusu, na którym niegdyś mieścił się kompleks szpitala Copley Hospital. Realizacją projektu zajmie się firma deweloperska Fox Valley Developers LLC. Ona też poniesie zdecydowaną większość kosztów wykonania planu, które oblicza się na 128,5 miliona dolarów. Ze swojej strony, władze Aurora zgodziły się na udzielenie firmie ulg podatkowych w wysokości od 9 do 12 milionów dolarów. W poszpitalnych budynkach znajdą się min. mieszkania dla osób starszych, pomieszczenia edukacyjne, apteka, gabinety lekarskie i biura administracyjne dystryktu szkolnego East Aurora School District oraz wokół budynków parki i tereny zabaw dla dzieci. Budynki Copley Hospital stały opuszczone od 1994 roku.
Read more