Holandia: parlament przyjął prawo przeciwko zawyżonym cenom wynajmu mieszkań
Holenderski parlament przyjął prawo mające przeciwdziałać zawyżonym cenom wynajmu mieszkań na wolnym rynku. Od 1 lipca system punktowy będzie określał, ile właściciel mieszkania będzie mógł za nie miesięcznie zażądać. Właściciele mieszkań zawyżają ceny wynajmu. Za 20-metrowy pokój lub 40-metrowe mieszkanie trzeba zapłacić około 1500 euro. Ustępujący rząd uznał te praktyki za nieuczciwe i postanowił wprowadzić system punktowy, które je ograniczy. W praktyce oznacza to, że każdy lokal będzie miał przyznawane punkty za jakość, w tym metraż, ogrzewanie czy energooszczędność. Na podstawie uzyskanej punktacji zostanie określona maksymalna wysokość czynszu. Szacuje się, że około 300 tysięcy najemców zapłaci miesięcznie 190 euro mniej. Stowarzyszenia mieszkańców są zachwycone decyzją parlamentu, właściciele – nie. Wielu zastanawia się nad sprzedażą mieszkania.
Read more
Chicago: program pomocy w wynajmie mieszkań wznowi przyjmowanie wniosków
Program pomocy w wynajmie mieszkań w Chicago wznowi przyjmowanie wniosków w pierwszym tygodniu lipca. Za przeprowadzenie akcji odpowiedzialna będzie Agencja Rozwoju Mieszkalnictwa Illinois (IHDA). Program został wstrzymany 15 maja po tym, jak Departament Mieszkalnictwa Chicago anulował kontrakt z Resurrection Project, niedochodową organizacją, która poprzednio nadzorowała zarządzanie funduszami. Ponowne uruchomienie programu ma miejsce w chwili, gdy tysiące mieszkańców powiatu Cook co roku stają w obliczu eksmisji, a najemcy na fundusze, które pomogą im w pokryciu niezapłaconych czynszów. Według danych, na pomoc finansową w wynajmie mieszkań czeka obecnie około 360 rodzin, a na początku lipca liczba ta wyniesie około 500. Agencja Rozwoju Mieszkalnictwa Illinois zarządza obecnie sądowym programem pomocy w wynajmie dla wszystkich powiatów w stanie z wyjątkiem powiatu Cook. Jak dotychczas agencja przekazała potrzebującym, zarówno najemcom jak i wynajmującym, pomoc w wysokości ponad miliarda dolarów.
Read more
Płaca minimalna w Chicago wciąż nie wystarcza na wynajem mieszkań w mieście
Płaca minimalna w Chicago wciąż nie wystarcza, by wielu ludzi było stać na wynajem mieszkań w 2023 roku. Tak wynika z nowego raportu Housing Action Illinois i National Low Income Housing Coalition. W obszarze metropolitalnym Chicago, w którym znajdują się najdroższe mieszkania w stanie Illinois, osoba musiałaby zarabiać 27,69 dolara na godzinę pracując 40 godzin tygodniowo, czyli około 57,600 dolarów rocznie, aby pozwolić sobie na mieszkanie z dwiema sypialniami lub pracować 85 godzin tygodniowo przy otrzymywaniu minimalnej stawki. Aby pozwolić sobie na jednosypialniowe mieszkanie, osoba musi zarabiać 24,13 dolara na godzinę lub pracować 74 godziny tygodniowo za minimalną stawkę. Minimalna stawka godzinowa w Chicago rośnie z każdym rokiem i ma wzrosnąć o kolejne 40 centów 1 lipca – osiągając 15,80 dolara dla pracowników nieotrzymujących napiwków. Podczas gdy rynek wynajmu mieszkań w całym kraju stabilizuje się po gwałtownym wzroście cen w 2021 i 2022 roku, to rynek wynajmu w Chicago odnotowuje jedno z najszybszych wzrostów cen w USA. Średnie wartości rynkowe mieszkań z jedną i dwiema sypialniami w Chicago wynoszą odpowiednio 1,255 i 1,440 dolarów. Mieszkanie jest uważane za przystępne cenowo, jeśli dana osoba wydaje nie więcej niż 30 procent swoich dochodów na czynsz. W skali całego kraju, najdroższe obszary metropolitalne w wynajmie mieszkań to: Boston, Seattle i Nowy Jork, a także części Kalifornii i Connecticut.
Read more
Mediolan: protest studentów przeciwko wysokim cenom wynajmu
W Mediolanie rozszerza się protest studentów przeciwko wysokim cenom wynajmu pokoi. Akcję protestacyjną zapoczątkowała 23-letnia studentka czwartego roku inżynierii środowiska na Politechnice Ilaria Lamera z okolic Bergamo, która rozbiła namiot na skwerze przed uczelni i tam zaczęła nocować. Po kilku dniach namiotów jest już dwanaście. Nocuje w nich łącznie 20 osób. Jak wyjaśniała dziennikarzom 23-latka, ceny wynajmu pokoju studenckiego w Mediolanie wynoszą co najmniej 600 euro. Akcję studentów poparła rektor Politechniki Donatella Sciuto, która stwierdziła: „Mediolan jest miastem dla bogaczy i dla osób starszych”. Stolica Lombardii jest włoskim miastem z największą liczbą studentów: około 210 tysięcy. Tylko 11 tysięcy z nich mieszka w akademikach. Liczba ta ma wzrosnąć do 15 tysięcy w ciągu najbliższych trzech lat.
Read more
Powiat Lake przyjmuje aplikacje o pomoc w opłatach za wynajem
Wynajmujący doświadczający problemów finansowych z powodu pandemii w powiecie Lake, Illinois, mogą teraz aplikować o pomoc rządową. Program o nazwie “The Lake County Rental Assistance Program” ogłosił, że aplikacje są teraz przyjmowane. Uprawnione domostwa powiatu Lake mogą otrzymać teraz do 6 miesięcy pomocy ze swoimi opłatami wynajmu. Aby się zakwalifikować, aplikujący muszą płacić czynsz w powiecie Lake, doświadczać trudności finansowych z powodu pandemii COVID, być objętymi ryzykiem bezdomności lub niepewności mieszkaniowej, być spóźnionymi o co najmniej miesiąc z opłatami, nie otrzymywać przez 6 miesięcy i dłużej wsparcia z innych programów jak FERA i LCRA oraz powinni dostarczyć odpowiednią dokumentację. Trudności z powodu pandemii mogą obejmować utratę pracy, furlough i nieprzewidziane medyczne i inne wydatki. Wskazówki rządowe dotyczące wymaganego pułapu dochodu i inne pomocne informacje oraz możliwość złożenia aplikacji można znaleźć pod adresem lakecountyil.gov/renthelp
Read more
Redakcja
- Wiadomości USA
- July 2, 2022
- 377 views
USA: autokar Dolly Parton dostępny do wynajęcia
Autokar, którym podróżowała gwiazda amerykańskiego country Dolly Parton jest teraz dostępny do wynajęcia. ”Gypsy Wagon”, czyli bus, w którym piosenkarka napisała swój przebój ”9 to 5” będzie można wynająć na dwie noce, w należącym do Parton parku rozrywki ”Dollywood” na wschodzie stanu Tennessee, w miejscowości Pigeon Forge. Autobus został zrobiony na zamówienie Parton i jej sióstr, wyposażony w elektryczne drzwi, wannę, oryginalną toaletkę Dolly i mnóstwo innych fanowskich gadżetów. Dwudniowy pobyt dla dwóch osób będzie kosztował 10 000 dolarów.
Read more
Platforma Airbnb oferuje możliwość bezpłatnego wynajmu dla Ukraińców
Platforma Airbnb zaoferowała możliwość bezpłatnego, krótkoterminowego wynajmu mieszkań stu tysiącom Ukraińców, którzy zostali wysiedleni w wyniku wojny z Rosją. Akcja finansowana będzie głównie z darowizn wpływających na Fundusz Uchodźców: Airbnb.org Refugee Fund. Brian Chesky, współzałożyciel i dyrektor generalny Airbnb, wezwał ludzi do otwarcia swoich domów w Polsce, Niemczech, na Węgrzech i w Rumunii. Zarząd Airbnb wysłał listy do europejskich przywódców krajów graniczących z Ukrainą, aby zaoferować wsparcie firmy w sprawach mieszkaniowych dla uchodźców. Chociaż wynajem lokali dotyczy krótkiego okresu czasu, platforma zapowiedziała, że „będzie ściśle współpracować z rządami, aby jak najlepiej zaspokoić konkretne potrzeby w każdym kraju, w tym poprzez zapewnienie dłuższych pobytów”. Niektórzy Ukraińcy, którzy potrzebują mieszkania, mogą nie mieć obecnie dostępu do urządzeń elektronicznych lub internetu, które są wymagane do rezerwacji zakwaterowania na platformie. Władze firmy zapewniły, że będzie współpracować z organizacjami niedochodowymi na miejscu w poszczególnych państwach, które są odpowiedzialne za rezerwację i koordynację pobytów dla uchodźców. Platforma wynajmu mieszkań dla uchodźców jest częścią Airbnb.org, niezależnej organizacji, którą powstała w następstwie huraganu Sandy, który nawiedził wschodnie wybrzeże USA w 2012 roku.
Read more
Chicago: czynsz za wynajem mieszkań spada
Rynek wynajmu mieszkań w Chicago przeżywa głębokie zmiany. Z powodu pandemii koronawirusa, właściciele i zarządcy nieruchomości musieli często zmieniać i dostosowywać warunki do nowych przepisów i zaleceń. Najemcy spędzają więcej czasu w swoich mieszkaniach niż kiedykolwiek. Zmieniają się zatem ich potrzeby względem między innymi powierzchni wynajmowanego mieszkania. To spowodowało, że w tym roku przeprowadzali się częściej niż zwykle. Skończyła się 6-letnia passa wzrostu czynszów. Do tego lata w Chicago obserwowano trend wzrostowy średniej ceny najmu mieszkania, który rozpoczął się w 2013 r., ze złożoną roczną stopą wzrostu (CAGR) na poziomie 1,43 procent. Jednak pod koniec trzeciego kwartału 2020 roku, po raz pierwszy od sześciu lat, średni czynsz w całym mieście spada o 3 procent do 1702 USD, czyli poniżej poziomu z 2017 roku. Największym czynnikiem powodującym spadek czynszów jest nadpodaż mieszkań w tym roku. To skłoniło wielu właścicieli do szybkiego obniżenia cen, aby uniknąć długoterminowych wakatów. To dobra sytuacja dla osób wynajmujących lokale, ponieważ mogli w nich przebierać i wynająć lokal po niższej cenie. Największe spadki czynszu odnotowano w Lakeshore East- aż o 13 procent w stosunku do roku poprzedniego, w The Loop- o 4 do 7 procent, a także w okolicy uniwersytetów, np. w Hyde Park, gdyż studenci przeszli na naukę zdalną. Są jednak dzielnice na północy Chicago, jak na przykład Rogers Park, Andersonville i Lincoln Square, które odnotowały wzrost czynszów o około 5%. Tu zainteresowani wynajmem mieszkań byli głównie ludzie młodzi, poszukujący całodobowego trybu życia, którzy tu mogli otrzymać większą przestrzeń niż np. w dzielnicy Loop. Zaskoczeniem jest sytuacja w dzielnicy Bronzeville. Tu odnotowano bezprecedensowy wzrost popytu, a najemcy napływają do mieszkań pomimo wzrostu czynszu o 19 procent. Podobnie czynsze w tętniącej życiem dzielnicy Pilsen również wzrosły o 4 procent.
Read more
- Nowy Jork , Wiadomości USA
- November 23, 2020
- 1244 views
Nowy Jork: kryzys na rynku wynajmu mieszkań
Coraz więcej nowojorczyków opuszcza miasto i maleje liczba chętnych na wynajmowanie mieszkań. Ceny wynajmu mieszkań spadły o ponad 30 procent.
Read more
Burmistrz Lori Lightfoot nie chce jednodniowych wynajmów lokali w mieście
Burmistrz Chicago Lori Lightfoot chce zniesienia przepisu umożliwiającego jednodniowe wynajmowanie prywatnych nieruchomości w Wietrznym Mieście. Chodzi o platformy typu Airbnb, które pośredniczą w procesie wynajmu lokali. Propozycja została zatwierdzona przez miejską Komisję ds. Licencji. Zmienione mają być także zasady odbierania pozwoleń na prowadzenie tego typu działalności biznesowej. Właścicielowi nieruchomości odebrana zostanie licencja, gdy dwukrotnie zostanie on ukarany mandatami za złamanie przepisów miejskich dotyczących wynajmu. Dotychczas pozwolenie na prowadzenie działalności biznesowej odbierano po trzech takich ostrzeżeniach.
Read more