Czy twoja nieruchomość w Polsce ma wady prawne?
Czy twoja nieruchomość w Polsce ma wady prawne? Wiedza na temat nieruchomości może okazać się bardzo przydatna. Nieruchomość (grunt) obciążona wadami prawnymi może mieć dużo niższą wartość, gdyż wady takie mogą uniemożliwiać korzystanie z niej w oczekiwany przez nas sposób. Wady mogą na przykład uniemożliwić wybudowanie na niej budynków lub innych obiektów. Nieruchomość może być także obciążona różnymi prawami na rzecz innych osób. Do takich praw zalicza się obciążenie nieruchomości hipoteką, czy też służebnością (udostępnienie swojego części gruntu lub budynku innej osobie). Na przykład udostępnienie części gruntu do przechodzenia/przejazdu sąsiadowi. Wówczas znalezienie kupca na nieruchomość może być bardzo utrudnione. Dlatego też dobrze jest posiadać świadomość wad prawnych nieruchomości i o ile to możliwe, postarać się usunąć je, tak aby nie miały one wpływu na jej wartość i nie ograniczały swobodnego dysponowania nią. Najprościej usunąć można wady prawne wynikające z naszego własnego zaniedbania, np. kiedy nie dopilnowaliśmy złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki obciążającej nieruchomość, po spłacie kredytu lub w przypadku zmiany właściciela nieruchomości. Aby zapoznać się ze stanem prawnym nieruchomości należy w szczególności: Dokonać analizy treści księgi wieczystej i ustalić, czy ta nie zawiera nieznanych nam wpisów lub wzmianek lub czy niektóre z wpisów są nieaktualne bądź też możliwe do wykreślenia (księga wieczysta jest to podstawowy dokument pozwalający ustalić stan prawny nieruchomości. Jest to rejestr publiczny przedstawiający stan nieruchomości, na który składają się 4 działy. Wpisów do księgi wieczystej dokonuje sąd) Czy postępowanie spadkowe zostało odpowiednio przeprowadzone i czy w księdze wieczystej widnieją aktualni właściciele Ustalić czy dokonano zapłaty podatku od spadków i darowizn oraz od nieruchomości Sprawdzić, jakie jest przeznaczenie nieruchomości np. w planie zagospodarowania przestrzennego i czy taki plan został uchwalony. Czy przykładowo, przez działkę nie zaplanowano przebiegu drogi publicznej, co uniemożliwi jej zabudowę Wszystkie te elementy mają decydujący wpływ na wartość nieruchomości. Każdą z tych informacji można sprawdzić osobno lub dokonać tzw. due dilligence nieruchomości polegającego na kompleksowym sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości po przygotowaniu odpowiedniego raportu. Raport ten sporządzony przez profesjonalnego prawnika może także w przyszłości ułatwić sprzedaż nieruchomości i stanowić podstawę do wyceny gruntu, czy też…
Read more
Redakcja
- Wiadomości USA
- September 30, 2021
- 599 views
USA – FBI: liczba zabójstw w 2020 roku większa o prawie 30 proc. w stosunku do roku 2019
FBI poinformowało, że liczba zabójstw w Stanach Zjednoczonych wyniosła w 2020 roku 21,570, to o prawie 30 procent więcej niż w roku 2019. To najwyższy roczny wzrost od lat 60 ubiegłego wieku, a więc od czasu, gdy zaczęto prowadzić statystyki. Ponad trzy czwarte z tych zbrodni dokonano z użyciem broni palnej, a milion 280 tysięcy przestępstw popełnionych zostało z użyciem przemocy, co oznacza wzrost o ponad 5 procent w stosunku do roku ubiegłego. Spadły natomiast statystyki gwałtów i rabunków. Eksperci wiążą rekordowy wzrost liczby zabójstw z kilkoma czynnikami: zmianami społecznymi spowodowanymi pandemią i w sposobie działań policji oraz wzrostem sprzedaży broni. Mimo radykalnego wzrostu liczby zabójstw nadal jest ich mniej niż w szczytowym okresie, jaki nastąpił na początku lat 90, gdy notowano średnio ok. 15 zabójstw na 100 tysięcy mieszkańców, w tym w rekordowym 1993 roku – 28 morderstw na 100 tysięcy. Obecnie współczynnik ten wynosi 6,2.
Read more
Chicago: J. Jackson została CEO organizacji HOPE CHICAGO
Była dyrektor generalna chicagowskich szkół publicznych (CPS), dr Janice Jackson, jest obecnie dyrektorem generalnym Hope Chicago, organizacji non-profit, która przyznaje stypendia chcącym nadal kształcić się absolwentom CPS. W maju Jackson ogłosiła, że nie przedłuży umowy i odejdzie z CPS. Teraz powraca w nowej roli: „Każdy, kto mnie zna, wie, że edukacja jest moją pasją. Zaraz potem jest Chicago. To niesamowita okazja ,żeby coś zrobić i przenieść CPS i uczniów na wyższy poziom. Cel jest niezwykle ambitny, ponieważ problem jest ogromny”. Celem nowej prezes jest zebranie około 1 miliarda dolarów w ciągu najbliższych 10 lat. To wystarczyłoby, aby każdy student CPS ukończył studia bez zadłużenia. Hope Chicago rozpocznie udzielanie wsparcia pomaturalnego już w przyszłym roku. Stypendia zapewnią, że wybrani uczniowie będą mogli ukończyć studia bez długów.
Read more
- Wiadomości USA
- September 30, 2021
- 854 views
USA – USPS: obniżka kosztów, w piątek wchodzi w życie nowy plan poczty amerykańskiej
W piątek wchodzi w życie nowy plan poczty amerykańskiej mający na celu spowolnienie niektórych dostaw przesyłek. Władze USPS poinformowały na początku września, że ruch ten obniży koszty i zwiększy niezawodność firmy. Nowe standardy usług oznaczają, że poczta wydłuży czas doręczania przesyłek priorytetowych i czasopism o ok. 2 dni. Opóźnienia wpłyną najbardziej na przesyłki ogólnokrajowe.
Read more
- COVID-19 , Świat , Wiadomości USA
- September 30, 2021
- 698 views
Stany Zjednoczone: YouTube rozszerza blokadę treści anty-szczepionkowych
Firma Alphabet Inc, właściciel serwisu YouTube, ogłosiła, że będzie blokowała wszelkie treści anty-szczepionkowe. Do tej pory serwis usuwał filmy zawierające nieprawdziwe informacje na temat szczepionek na Covid-19. Na serwisie YouTube zakazane będą między innymi treści mówiące o możliwym wystąpieniu bezpłodności wskutek szczepień przeciwko grypie, a także twierdzenia, że szczepionki MMR powodują autyzm. Na oficjalnym blogu YouTube ogłoszono, że zablokowane zostaną również kanały znanych aktywistów anty-szczepionkowych takich jak Robert F. Kennedy Junior czy Joseph Mercola. W ostatnim czasie giganci internetowi, między innymi YouTube, Facebook czy Twitter spotkały się z krytyką za brak odpowiednich i zdecydowanych działań mających na celu zablokowanie rozprzestrzenienia fałszywych informacji dotyczących szczepionek.W ubiegły wtorek YouTube usunął niemieckojęzyczny kanał Russia Today za publikowanie filmów zawierających nieprawdziwe informacje na temat szczepionek na Covid-19. Władze Rosji nazwały to „bezprecedensową agresją informacyjną” i zagroziły zablokowaniem dostępu do serwisu w całym kraju.
Read more
Chiny: rząd apeluje o oszczędzanie energii
Chińska Narodowa Komisja Rozwoju i Reform zaapelowała do władz lokalnych o ścisłą kontrolę zużycia węgla i produkcji energii elektrycznej. Chiny, w szczególności północna część kraju, zmaga się z największymi od lat problemami w dostawach prądu. W części miast wyłączono sygnalizację świetlną i ograniczono czas pracy centrów handlowych. Komunikat Narodowej Komisji Rozwoju i Reform uspokoić ma obawy mieszkańców Chin dotyczące prognozowanych dalszych przerw w dostawach energii elektrycznej. Zaapelowano do władz lokalnych o zapewnienie średnio- i długoterminowych kontraktów na dostawy węgla. Wzrost zapotrzebowania na energię elektryczną oraz mniejsze wydobycie węgla związane m.in. z ograniczaniem emisji CO2 do atmosfery, jak przekonują chińskie władze, doprowadziły do przerw w dostawach prądu. W całych Chinach pracę wstrzymało wiele fabryk, co ponownie grozi przerwaniem światowego łańcucha dostaw. W ograniczonym zakresie pracują fabryki produkujące na potrzeby takich koncernów jak Apple czy Tesla. W północnych Chinach, gdzie zimą temperatura osiąga wartości znacznie poniżej zera stopni Celsjusza, niedługi rozpocznie się sezon grzewczy. Potęguje to obawy o zapewnienie dostaw prądu i ciepła, w sytuacji kiedy już doszło do poważnych zakłóceń. Chińskie władze zapewniają, że przede wszystkim zapewniona zostanie ciągłość dostaw energii do osiedli mieszkaniowych.
Read more
- Wiadomości USA
- September 29, 2021
- 565 views
Maryland: 41-latek skazany za zabójstwo pięciu dziennikarzy dziennika “Capital Gazette”
Sąd powiatu Anne Arundel w stanie Maryland skazał 41-letniego Jarroda Ramosa, zabójcę pięciorga dziennikarzy, na pięć wyroków dożywocia. Do ataku doszło w redakcji dziennika „Capital Gazette” w czerwcu 2018 roku. Ramos zastrzelił Wendi Winters, Johna McNamarę, Geralda Fischmana, Roba Hiaasena i Rebeccę Smith, za publikację przez gazetę jego historii o przyznaniu się do winy w sprawie dotyczącej nękania kolegi z klasy w liceum w 2011 roku. Prokuratorzy podkreślili, że Ramos długo i skrupulatnie przygotowywał się do ataku, co świadczy o pełnej świadomości popełnionego czynu. Podczas wywiadu Ramosa ze stanowym psychiatrą morderca wyznał, że zabiłby więcej osób, gdyby został przedterminowo wypuszczony z więzienia. Atak na redakcję „Capital Gazette” był jednym z najtragiczniejszych ataków na dziennikarzy w historii Stanów Zjednoczonych.
Read more
- Polityka , Polska , Wiadomości USA
- September 29, 2021
- 552 views
USA: śledztwo dot. byłego prawnika Donalda Trumpa, wizyta w Warszawie jednym z wątków
W ramach śledztwa przeciwko byłemu prawnikowi Donalda Trumpa Rudy’emu Giulianiemu, nowojorska prokuratura federalna sprawdza wizytę polityka w Warszawie w lutym 2019 roku i jego wystąpienie na wiecu Mudżahedinów Ludowych. Irańska grupa opozycyjna, z którą Giuliani od dawna miał związki, była uznawana niegdyś za organizację terrorystyczną. Prawnik Trumpa nie chciał zdradzić, czy otrzymał wynagrodzenie za swoje przemówienie, ale zaznaczył, że prezydent Trump nie wiedział o jego obecności w Warszawie. Choć byłemu osobistemu prawnikowi Donalda Trumpa nie postawiono dotąd zarzutów, federalni śledczy w ramach dochodzenia przeszukali w kwietniu jego dom. Głównym obiektem zainteresowania prokuratury, która podejrzewa polityka o nielegalny lobbing, była działalność Giulianiego na Ukrainie, przede wszystkim na rzecz zwolnienia ówczesnej ambasador USA w Kijowie, Marie Yovanovitch. Ponadto prokuratorzy szukali dowodów na kontakty Giulianiego z 12 niezidentyfikowanymi obywatelami Ukrainy i dokumentów związanych z działalnością firmy inwestycyjnej Franklin Templeton.
Read more
- Chicago , COVID-19 , Wiadomości USA
- September 29, 2021
- 644 views
United Airlines: linie lotnicze zwolnią pracowników, którzy nie zostali zaszczepieni przeciw COVID-19
United Airlines informują, że wkrótce zaczną „rozstawać się” z pracownikami, którzy nie zostali zaszczepieni przeciw Covid-19. Wczoraj minął ostateczny termin, w którym wszyscy pracownicy United Airlines mieli przyjąć szczepionkę. 6 sierpnia zarząd linii lotniczych poinformował swoich pracowników, że firma wymaga od wszystkich pełnego zaszczepienia przeciw koronawirusowi i ostrzegł przed konsekwencjami tych, którzy tego nie zrobili. Ponad 97% pracowników zostało zaszczepionych przed 27 września, z wyjątkiem niewielkiej liczby osób, które z przyczyn religijnych bądź zdrowotnych nie mogą poddać się szczepieniu.
Read more
Illinois: największy niedobór krwi w placówkach medycznych od 5 lat
Największy od ponad pięciu lat niedobór krwi w placówkach medycznych dotknął metropolię Chicago. Centra krwiodawstwa, takie jak Versiti Blood Center of Illinois, twierdzą, że zapasy oddanej krwi wynoszą jeden dzień. Dr Kevin Ha, zastępca dyrektora medycznego w Versiti, powiedział, że ośrodki medyczne potrzebują 700 dawców dziennie, aby utrzymać odpowiednie zasoby krwi. Najbardziej potrzebni są krwiodawcy z grupami krwi 0 (Rh+ i Rh-). Joy Squier z Amerykańskiego Czerwonego Krzyża, powiedziała, że nadchodzący sezon świąteczny pogorszy problem niedoboru krwi, gdyż miliony krwiodawców wyjeżdża w tym okresie na wakacje.
Read more