Redakcja
- Wiadomości USA
- January 16, 2026
- 128 views
USA: stopa procentowa kredytów hipotecznych najniższa od ponad 3 lat
Średnia długoterminowa stopa procentowa kredytów hipotecznych w USA spadła do najniższego poziomu od ponad trzech lat. Referencyjna stopa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu obniżyła się w tym tygodniu do 6,06%, z 6,16% tydzień wcześniej — poinformowała w czwartek instytucja skupująca kredyty hipoteczne Freddie Mac. Rok temu średnia stopa wynosiła 7,04%. Poprzedni raz, gdy średnia stopa była niższa, miał miejsce 15 września 2022 roku, kiedy wynosiła 6,02%. Tymczasem koszty zaciągania 15-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, popularnych wśród właścicieli domów refinansujących swoje zobowiązania, również spadły w tym tygodniu — do 5,38% z 5,46% tydzień wcześniej. Rok temu średnia stopa wynosiła 6,27% — podał Freddie Mac. Niższe stopy hipoteczne zwiększają siłę nabywczą kupujących domy, co jest dobrą wiadomością dla osób poszukujących nieruchomości w czasie, gdy rynek mieszkaniowy pozostaje w głębokim marazmie po latach gwałtownych wzrostów cen oraz wysokich stóp procentowych, które wykluczyły wielu potencjalnych nabywców. Stopy hipoteczne spadają od końca lata. Pomogło to zwiększyć sprzedaż używanych domów w USA w ujęciu miesięcznym przez ostatnie cztery miesiące 2025 roku. Mimo to sprzedaż domów utrzymywała się na 30-letnim minimum w skali roku, przedłużając stagnację rynku mieszkaniowego na czwarty kolejny rok. Spadek stóp procentowych wywołał również gwałtowny wzrost liczby właścicieli domów starających się o refinansowanie istniejących kredytów na korzystniejszych warunkach. Trend ten utrzymuje się także w tym roku. Wnioski o refinansowanie kredytów hipotecznych wzrosły w ubiegłym tygodniu o 40% w porównaniu z tygodniem wcześniejszym i stanowiły 60% wszystkich wniosków kredytowych — wynika z danych Mortgage Bankers Association. Liczba wniosków o kredyty na zakup domu wzrosła o 16%. — „Przy stopach hipotecznych znacznie niższych niż rok temu i zbliżających się do poziomu 6%, MBA spodziewa się dużego zainteresowania zarówno ze strony właścicieli domów chcących refinansować kredyt, jak i potencjalnych kupujących wracających na rynek” — powiedział prezes MBA Bob Broeksmit. Ekonomiści generalnie oczekują dalszego spadku stóp hipotecznych w tym roku, choć większość najnowszych prognoz zakłada, że średnia stopa dla 30-letnich kredytów hipotecznych pozostanie powyżej 6% — czyli na poziomie około dwukrotnie wyższym niż sześć lat temu. Mimo to stopy musiałyby spaść znacznie bardziej, aby…
Read more
- Wiadomości USA
- September 18, 2024
- 33 views
USA: FED ogłosił obniżkę stóp procentowych
Amerykański Zarząd Rezerwy Federalnej (FED) dokonał pierwszej obniżki stóp procentowych od czasu pandemii Covid. Obniżka o pół punktu procentowego jest skutkiem spadającej inflacji oraz niewielkiego spowolnienia na rynku pracy w USA. Biorąc pod uwagę zarówno sytuację na rynku pracy, jak i słabnącą inflację amerykański bank centralny obniżył główne stopy procentowe o 50 punktów bazowych do poziomu 4,75-5 procent. Stopy te określają krótkoterminowe koszty pożyczek dla banków, co przekłada się ona na wiele produktów konsumenckich, takich jak kredyty hipoteczne, kredyty motoryzacyjne i oprocentowanie kart kredytowych. Ponieważ roczna stopa inflacji spadła w USA do około 2,5 procent, eksperci spodziewali się obniżek stóp. Nie było jednak pewne, czy FED zdecyduje się je obniżyć o ćwierć, czy o pół punktu procentowego. Obniżka stóp ma konsekwencje nie tylko gospodarcze, ale polityczne. Zwiększy ona prawdopodobnie zaufanie konsumentów do gospodarki, co jest korzystne dla kandydatki demokratów, wiceprezydent Kamali Harris. Donald Trump wzywał Zarząd Rezerwy Federalnej, by nie obniżał stóp procentowych przed wyborami.
Read more
Polska: stopy procentowe w górę o pół punktu procentowego
Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe o pół punktu procentowego. Podstawowa stopa procentowa Narodowego Banku Polskiego wzrośnie do poziomu 2,25 procent. Główna ekonomistka Banku Pocztowego Monika Kurtek wyjaśnia, że podwyżka jest odpowiedzią na wysoką inflację. Przypomina, że w listopadzie roczna dynamika inflacji zbliżyła się do 8 procent, a dane za grudzień prawdopodobnie pokażą inflację powyżej 8 procent. Na podstawie opublikowanego po posiedzeniu Rady komunikatu Monika Kurtek spodziewa się dalszych podwyżek stóp procentowych. Decyzja Rady oznacza, że można się spodziewać między innymi wzrostu oprocentowania kredytów w złotych.Więcej informacji o decyzji Rady poznamy jutro (5.01) podczas konferencji prasowej prezesa NBP profesora Adama Glapińskiego.
Read more
Polska: stopy procentowe w górę o pół punktu procentowego
Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe o pół punktu procentowego. Oznacza to wzrost podstawowej stopy procentowej Narodowego Banku Polskiego do poziomu 1,75 procent. Dyrektor departamentu analiz ekonomicznych w Santander Bank Polska Piotr Bielski wyjaśnia, że powodem podwyżki stóp było ryzyko utrwalenia inflacji na podwyższonym poziomie. Ekspert uważa, że możliwe są kolejne podwyżki stóp procentowych.Poziom stóp ma wpływ między innymi na oprocentowanie kredytów w złotych.
Read more