RedakcjaChicago: wsparcie finansowe w projekcie przebudowy powierzchni biurowych na apartamenty i sklepy przy ulicy LaSalle
Trzech deweloperów uzyskało wsparcie finansowe od miasta na przekonwertowanie biur wzdłuż ulicy LaSalle Street w apartamenty i sklepy. Powierzchnia biurowa przy LaSalle Street w rejonie Loop, Chicago, objęta projektem przebudowy, wynosi 5 milionów stóp kwadratowych. Inwestycja $550 milionów dolarów przyniesie 1,000 nowych apartamentów, w tym 318 przeznaczonych dla osób o niskich dochodach. Plan inwestycji zakłada również stworzenie przestrzeni pod sklepy, bary, restauracje oraz parking podziemny. Obiekty, których dotyczy przebudowa to 111 W. Monroe Street, 135 S. LaSalle St. i 208 S. LaSalle St. Umowę z miastem na prace posiadają trzy firmy deweloperskie Prime Group, Inc., Capri Interests LLC, Riverside Investment & Development AmTrust RE Properties. Populacja Loop wynosi 46,000 mieszkańców, o ponad 10% więcej niż w 2020 roku. Według badań, mieszkania w Loop są nieosiągalne dla gospodarstw domowych zarabiających $75,000 dolarów i poniżej. Tylko 1% apartamentów w Loop, czyli 239, jest przeznaczonych dla osób o niskich dochodach. Wzdłuż ulicy LaSalle nie znajduje się obecnie ani jeden tego typu apartament. Oferta 318 cenowo dostępnych apartamentów objętych planowaną inwestycją jest kierowana do dwuosobowych gospodarstw miejskich o pułapie dochodowym $50,040 dolarów. Departament planowania i rozwoju miasta przewiduje, że prace konstrukcyjne rozpoczną się pod koniec roku 2023 lub na początku roku 2024.
Read more
Szklane Domy na LaSalle
W poniedziałek Burmistrz Chicago Lori Lightfoot przedstawiła plan rewitalizacji centrum miasta – LaSalle Street Corridor. Burmistrz chce przyciągnąć nowych najemców dostępnych pustych przestrzeni biurowych na ulicy LaSalle pomiędzy Wacker i Jackson, m.in. poprzez budowę 1000 nowych mieszkań, w tym także tych o najniższych cenach wynajmu. Niegdyś biznesowe centrum Chicago, od czasu pandemii odczuło znaczny spadek aktywności, z uwagi na to, że wiele firm zrezygnowało z wynajmu potężnych biurowców i pracę zdalną. W chwili obecnej ponad 5 milionów stóp kwadratowych przestrzeni komerycyjnych pozostaje puste. Podczas konferencji prasowej burmistrz mówiła o programach wsparcia dla deweloperów oraz o rozwoju okolicy także poprzez inwestycje w lokalny handel i restauracje oraz tworzenie specjalnych sterf ‘tylko dla pieszych’. Komisarz Departamentu Planowania i Rozwoju Maurice Cox poinformował, że jedyną opłacalną opcją dla deweloperów w tym rejonie będzie tworzenie mieszkań o wysokim standardzie a deweloperzy oferujący 30% swoich mieszkań jako tzw. affordable housing, mogą dostać wsparcie przygotowane przez urzędników miasta, w tym kredyty podatkowe. Wydział planowania ma przyjmować propozycje do 23 grudnia tego roku, a w styczniu sporządzi listę najlepszych wybranych.
Read more