Wiosenny sezon na rynku mieszkaniowym w Illinois zaczął się, według związku agentów handlu nieruchomościami Illinois Realtors, w rejonie miejskim Chicago, i w całości stanu Illinois, ceny sprzedaży wzrosły miesiąc po miesiącu w lutym i kontynuują trend w marcu. W marcu średnia wartość domu w mieście Chicago wyniosła 334,000 dolarów, w górę z 312,000 dolarów w lutym. W aglomeracjach Chicago średnia cena w marcu wyniosła 310,000 dolarów – wzrost z 290,000 dolarów w lutym; 259,000 dolarów w Illinois w marcu, wzrost z 240,000 dolarów w lutym.   

Według prognoz wydziału nieruchomości Uniwersytetu Illinois w Chicago, ceny będą nadal wzrastać przez lipiec ale wolniej niż w zeszłym roku.

Sprzedaż domów w pierwszym kwartale 2023 spadła znacznie w porównaniu do tego samego okresu zeszłego roku, potencjalni sprzedawcy wahają się z wystawianiem swoich domów, ponieważ oznaczałoby to zamianę niższego oprocentowania hipotecznego na wyższe.

Średnia cen sprzedaży domów rodzinnych na przedmieściach Chicago wzrosła 0.6% procent w marcu w porównaniu do zeszłego roku.

Od 2019 roku, zanotowano 40 % procentowy spadek na listach sprzedaży domów w rejonie aglomeracji Chicago, ta liczba spadkowa wzrasta do 51% procent biorąc pod uwagę ogólne nieruchomości, według Zillow. 

Spłaty hipoteczne w rejonie Chicago dla nabywców, którzy dokonali 5% procentowej wpłaty własnej są znacznie większe niż w zeszłym roku bo wzrosły o 22% procent. Przy wpłacie własnej w wysokości 20% procent, opłaty są jeszcze wyższe bo o prawie 23% niż w roku zeszłym.

Czynności zajmowania domów również wzrosły o 29% procent w porównaniu rocznym. Stan Illinois jest na 5 tej pozycji zajmowanych domów w kraju na poziomie 4,006. Rejon Chicago znajduje się na drugiej pozycji zajęć (3,549), wśród dużych aglomeracji miejskich w kraju, o populacji większej niż 200,000.