USA: wzrost czynszu w największych obszarach miejskich

Według analizy przeprowadzonej przez Realtor.com, dotyczącej wynajmu nieruchomości, w 50 największych obszarach miejskich w USA, średnia cena czynszu mieszkania z dwoma lub mniej sypialniami, wzrosła o 19,3 procent. Badanie objęło okres od grudnia 2020 do grudnia 2021 roku. Najwyższy wzrost czynszu odnotowano w aglomeracji Miami o 49,8 procent (do poziomu 2,850 dolarów). O 25 procent wzrósł wynajem mieszkań w – Tampie, Orlando i Jacksonville oraz miejscowości Sun Belt w San Diego, Las Vegas, Austin w Teksasie i Memphis w Tennessee.

Dane Departamentu Pracy USA pokazują znacznie mniejsze wzrosty około 0,5 procent, ale i tak był to największy wzrost czynszów od 20 lat. Dane departamentu pracy obejmują okres od grudnia 2021 do stycznia 2022 roku. 

Ekonomiści martwią się wpływem podwyżek czynszów na inflację, ponieważ duże podwyżki wynajmu lokali wpływają na amerykański indeks cen konsumpcyjnych, który służy do pomiaru wspomnianej inflacji. Według nich, za astronomiczne ceny czynszów odpowiada wiele czynników, w tym ogólnokrajowy niedobór mieszkań i wyjątkowo niskie aktualne ceny wynajmu.

Według US Census Bureau, wskaźniki niewynajętych mieszkań w czwartym kwartale 2021 roku spadły do 5,6 procent, do najniższego poziomu od 1984 roku.