Skarbnik Maria Pappas apeluje do właścicieli domów, aby płacili zaległe podatki i unikali corocznej sprzedaży podatkowej, ponieważ 23 270 osób jest winnych mniej niż 1 000 dolarów.
Jak poinformowała dziś skarbnik Maria Pappas, tysiące właścicieli nieruchomości w powiecie Cook, którzy są winni mniej niż 1000 dolarów ryzykuje, że ich dług podatkowy zostanie zlicytowany podczas corocznej sprzedaży podatkowej, która rozpocznie się we wtorek, 10 grudnia.
Aby dowiedzieć się, czy Twoja nieruchomość znajduje się na liście corocznej sprzedaży podatkowej:
Czterodniowa coroczna wyprzedaż podatkowa, która rozpocznie się 10 grudnia, dotyczy rachunków za rok podatkowy 2022, które były należne w 2023 roku. Zgodnie z prawem coroczna sprzedaż podatkowa odbywa się w ciągu 13 miesięcy od daty terminu drugiej raty, która przypadała na 1 grudnia 2023 r. dla roku podatkowego 2022.
Właściciele 51 811 nieruchomości są winni łącznie ponad 207 milionów dolarów z tytułu podatków należnych w 2023 roku. Spośród nich 28 541 jest winnych ponad 1000 USD, a 23 270 jest winnych mniej niż 1000 USD, w tym właściciele 16 181 nieruchomości w Chicago i 7 089 działek na przedmieściach Cook County.
„Groźba licytacji zaległych podatków podczas corocznej aukcji podatkowej powinna być silną motywacją do zapłacenia rachunku” – powiedziała Pappas. „Gdy nabywca podatkowy nabędzie twój dług, musisz spłacić zaległe podatki lub możesz stracić dom”.
Biuro Skarbnika wysłało certyfikowane listy do właścicieli nieruchomości znajdujących się na liście rocznej sprzedaży podatkowej. Jednakże każdego roku U.S. Postal Service zwraca tysiące poświadczonych zawiadomień, ponieważ właściciele nieruchomości nie aktualizowali swoich adresów pocztowych lub ponieważ nieruchomość jest pusta lub opuszczona.
Jeśli właściciel nie wykupi podatków sprzedanych w ramach corocznej sprzedaży podatkowej, nabywca podatkowy może przejąć nieruchomość. Proces ten trwa około dwóch i pół roku w przypadku nieruchomości mieszkalnych i około roku w przypadku nieruchomości komercyjnych.
Oprócz wysyłania listów poleconych, Biuro Skarbnika publikuje listy nieruchomości z zaległymi podatkami w lokalnych gazetach. Lista nieruchomości znajdujących się na liście Annual Tax Sale jest publikowana na stronie cookcountytreasurer.com.
Właściciele nieruchomości, którzy zapłacą zaległe podatki przed Annual Tax Sale, mogą uniknąć opłat i dodatkowych odsetek. Płatności można dokonać na pięć sposobów:
Zgodnie z prawem, Biuro Skarbnika nie może i nie udziela porad prawnych związanych ze sprzedażą podatków. Właścicielom nieruchomości zdecydowanie zaleca się zasięgnięcie porady prawnika w związku ze sprzedażą podatków.
